В Ульяновске строить дома выше 12 этажей смогут только после одобрения жителей

После одобрения ульяновцев проекты рассмотрят на градостроительном совете.

Фото: Дарья ЧИСТОПРУДОВА

С недавних пор в Ульяновске изменилась процедура получения разрешения на строительство, и теперь ни один проект застройщиков не пройдет мимо тех, на кого он рассчитан - жителей.

Как рассказал сити-менеджер Алексей Гаев, разрешение на возведение того или иного объекта будет выдаваться лишь после согласования с ульяновцами. Еще один этап, который ждет авторов идей, - это рассмотрение проектов на градостроительном совете, где замысел оценят и обсудят городские архитекторы.

- Застройщик вносит свой проект, объясняет, что он планирует сделать, как это вписывается в архитектурный облик того или иного района, после чего будет приниматься решение, - отметил Гаев.

В новых правилах землепользования и застройки прописаны основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. На карте градостроительного зонирования выделили 55 видов территориальных участков. Среди них - жилые, общественно-деловые и производственные зоны, а также зоны охраны объектов культурного наследия, зоны особо охраняемых территорий. Для каждой из них прописана максимальная и минимальная площадь земельного участка под строительство, граница до соседних строений, площадь озеленения, наличие парковочных мест и так далее. Математика проста: например, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами зеленая зона должна занимать не менее 20 % территории, еще 60 % - это жилые дома, а все остальное - детские площадки и парковки.

- Новые правила ограничивают возможность точечной застройки. Любые отклонения от действующих регламентов нужно будет выносить на публичные слушания. Например, если застройщик хочет возвести в жилой зоне дом выше 12 этажей, то ему придется согласовать проект с жителями, - объясняют в администрации.

Подписывайтесь на «Комсомолку» в социальных сетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Facebook, Twitter и Instagram.