АО «Российский аукционный дом» сообщает
Организатор торгов - Акционерное общество «Российский аукционный дом» сообщает о переносе даты проведения аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский») по продаже объектов недвижимости, выставленных на продажу единым Лотом №1, с 19.04.2021 с 14.00 (мск) на 19.07.2021 на 14.00 (мск):
Лот №1:
Объект 1: Административное здание, назначение: нежилое, количество этажей: 6, в том числе подземных 0, площадь: 5 150,6 кв.м., кадастровый номер: 73:24:041901:70, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 40-А.
Объект 2: Земельный участок, площадь: 2 508,9+/-17,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административным зданием, кадастровый номер: 73:24:041901:16, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Гончарова, 40-А
Начальная цена Лота №1 – 209 487 000 руб., с учетом НДС 20%, в том числе:
Начальная цена Объекта 1 – 176 670 000 руб., с учетом НДС 20%.
Начальная цена Объекта 2 – 32 817 000 руб., НДС не облагается.
Сумма задатка – 20 948 700 руб. 00 коп.
Шаг аукциона – 2 000 000 руб.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):
1. Краткосрочного договора аренды нежилых помещений № 2675516 от 19.04.2019 г., заключенного с АО «Сбербанк Лизинг» о сдаче в аренду 11,16 кв.м. на 3-м этаже по ставке 543,05 руб./кв.м. в месяц с учетом НДС 20%, на срок 11 месяцев, начиная с 19.04.2019 г., с условием пролонгации.
2. Краткосрочного договора аренды нежилых помещений № 2821570 от 30.09.2019 г., заключенного с ООО «Сбербанк-Сервис» о сдаче в аренду 17,45 кв.м на 2-м этаже по ставке 550 руб./кв.м в месяц с учетом НДС 20%, на срок 11 месяцев, начиная с 01.04.2019 г.
3. Краткосрочного договора аренды нежилого помещения № 2766925 от 12.03.2019г., заключенного с ООО «ТаНаТ» о сдаче в аренду 6,18 кв.м на 3-м этаже по ставке 508,41 руб./кв.м. в месяц с учетом НДС 20%, на срок 11 месяцев, начиная с 15.03.2019г., с условием пролонгации.
4. Обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем/единственным участником аукциона предварительного договора аренды нежилых помещений Объекта 1 одновременно с подписанием договора купли-продажи Объектов, с последующим заключением долгосрочного договора аренды на указанные помещения по форме, являющейся приложением к аукционной документации, на следующих условиях:
- Объект аренды – нежилые помещения в здании площадью 1000,0 кв. м. (с возможным отклонением +/-10%), в том числе: в подвале (блок III) - 45 кв.м., на 1 эт. – 426,24 кв.м. (блок III – 336,55 кв.м, блок IV – 89,69 кв.м), на 2 эт. - 286,14 кв.м (блок II – 36,49 кв.м., IV- 249,65 кв.м), на 3 этаже - 242,62 кв.м (блок IV) (схема помещений прилагается);
- арендная плата в месяц составляет 423 024 (Четыреста двадцать три тысячи двадцать четыре) руб. 38 коп., кроме того НДС 20% 84 604 (Восемьдесят четыре тысячи шестьсот четыре) руб. 88 коп., всего с учетом НДС 20% 507 629 (Пятьсот семь тысяч шестьсот двадцать девять) руб. 26 коп., рассчитана с учетом арендной ставки:
- подвал Объекта аренды - 284 руб./кв.м. в месяц (с НДС 20%) без учета коммунальных платежей;
- 1-й этаж Объекта аренды - блок III, IV - 625 руб./кв.м. в месяц (с НДС 20%) без учета коммунальных платежей;
- 2-й этаж Объекта аренды – блок II - 419 руб./кв.м. в месяц (с НДС 20%) без учета коммунальных платежей;
- 2- этаж Объекта аренды – блок IV – 434 руб./кв.м. в месяц (с НДС 20%) без учета коммунальных платежей;
- 3-й этаж Объекта аренды – блок IV – 432 руб./кв.м. в месяц (с НДС 20%) без учета коммунальных платежей.
Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем жизнеобеспечения здания, а также уборку прилегающих территорий, вывоз снега, дезинфекцию/дератизацию, мойку окон и фасадов (внешняя), капитальный, текущий, мелкий ремонт здания, откачку и утилизацию ЖБО, за исключением вывоза ТКО, КГО Объекта;
- коммунальные услуги (газ, вода, водоотведение, электроэнергия) определяется ежемесячно и рассчитывается на основании показаний узлов (приборов) учета к которым подключены системы Объекта с учетом отношения площади Объекта к площади всех помещений, подключенных к данным узлам (приборам) учета, без дополнительных начислений со стороны Арендодателя. Текущий и мелкий ремонт Объекта аренды осуществляет Арендатор. Текущий и мелкий ремонт Объекта аренды осуществляет Арендатор. Вывоз ТКО, КГО Объекта, внутреннюю уборку Арендатор оплачивает самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров с обслуживающими организациями;
- срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию арендатора (Заказчика) при условии письменного уведомления арендодателя (Покупателя) не позднее, чем за 2 месяца до даты расторжения договора, без применения арендодателем (Покупателем) штрафных санкций;
- индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5%.
5. Не позднее «30» декабря 2020г., при условии поступления на счет Продавца в полном объеме денежных средств в оплату стоимости Объектов, Продавец передает Объекты Покупателю по акту приема-передачи. В случае невозможности Продавцом в указанный срок завершить работы по реконструкции помещений по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Андрея Блаженного, 15, предназначенных для размещения подразделений Продавца, расположенных в Объекте 1, Продавец вправе увеличить срок передачи Объектов, на срок не более 2 (Двух) месяцев.
Дата и время проведения торгов: 19 июля 2021г. в 14 часов 00 минут
(время московское).
Место проведения торгов: г. Ульяновск, ул. Энгельса, д. 15, 2 этаж, каб. 1.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется до 15 июля 2021 года.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 15 июля 2021 года.
Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 16 июля 2021 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57А, оф. 515.
Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 19 июля 2021 г. с 13:30 до 13:55 (МСК) по адресу:
г. Ульяновск, ул. Энгельса, д. 15, 2 этаж, каб. 1.
Подведение итогов торгов состоится 19 июля 2021 г. по адресу:
г. Ульяновск, ул. Энгельса, д. 15, 2 этаж, каб. 1.
______________________________________________________________________________________________________________
Организатор торгов - Акционерное общество «Российский аукционный дом» сообщает о переносе даты проведения аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский») по продаже права на заключение договора аренды объекта нежилого фонда, являющегося собственностью ПАО Сбербанк, по Лоту №1 с 23.04.2021 с 15.00 (мск) на 23.07.2021 на 15.00 (мск):
Лот 1: Часть административного здания, кадастровый номер 73:24:041901:70, назначение: нежилое, общая площадь: 5 150,6 кв.м., количество этажей: 6, в том числе подземных этажей: 0, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 40-А. В аренду передаются нежилые помещения, общей площадью 4 150,6 кв.м., расположенные: в подвале - 699,02 кв.м (номера на поэтажном плане: №№ 1-32, 35-63), на 1 этаже - 565,31 кв.м (номера на поэтажном плане: №№ 1-18, №№ 21-33, № 35, № 54-72), на 2 этаже - 758,22 кв.м (номера на поэтажном плане: №№ 1-12, № 14-52, № 54, № 56), на 3 этаже - 785,46 кв.м (номера на поэтажном плане: №№ 10-31, № 33-54), на 4 этаже - 941,51 кв.м (номера на поэтажном плане: №№ 1-52), на 5 этаже - 321,71 кв.м (номера на поэтажном плане: №№ 1-24), на 6 этаже - 79,35 кв.м (номера на поэтажном плане: №№1-3).
Целевое назначение Объекта: нежилое.
Срок договора аренды: 5 (пять) лет со дня подписания акта приема-передачи Объекта.
Начальная цена (величина постоянной составляющей месячной арендной платы) Лота 1 –
1 692 769 руб. 00 копеек (в том числе НДС 20%).
Сумма задатка – 1 692 769 руб. 00 коп.
Шаг аукциона – 169 276 руб. 90 коп.
Имущество находится на торгах по продаже.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующего ограничения (обременения): Объект передается во временное владение и пользование по Акту приема-передачи не позднее 30.12.2020 года. Арендодатель вправе увеличить срок передачи Объекта на срок не более 2 (Двух) месяцев.
Дата и время проведения торгов: 23 июля 2021г. в 15 часов 00 минут
(время московское).
Место проведения торгов: г. Ульяновск, ул. Энгельса, д. 15, 2 этаж, каб. 1.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется до 21 июля 2021 года.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 21 июля 2021 года.
Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 22 июля 2021 года в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57А, оф. 515.
Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 23 июля 2021 г. с 14:30 до 14:55 (МСК) по адресу:
г. Ульяновск, ул. Энгельса, д. 15, 2 этаж, каб. 1.
Подведение итогов торгов состоится 23 июля 2021 г. по адресу:
г. Ульяновск, ул. Энгельса, д. 15, 2 этаж, каб. 1.
Реклама