Фото: архив КП
В 2027 году в Ульяновской области проведут новую кадастровую оценку недвижимости. Заново пересчитают стоимость более 840 тысяч объектов: домов, квартир, комнат, гаражей, бань, машино-мест, нежилых зданий, сооружений и недостроев.
Кадастровая стоимость важна для собственников, потому что от нее зависят налог на имущество, госпошлины в судах и расчеты при оформлении наследства. Проще говоря, если оценка вырастет, могут увеличиться и платежи.
«Новая кадастровая стоимость начнет применяться с 1 января 2028 года», — сообщили специалисты. Это значит, что налог за 2028 год жители региона уже будут платить по обновленным данным.
Переоценку проведет областное учреждение «БТИГКО» — Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки. Там же будут объяснять результаты и исправлять ошибки, если они появятся.
Как поясняют специалисты, с 2022 года такую оценку проводят раз в четыре года. Для Ульяновской области как раз подошел плановый срок. Кроме того, с 1 января 2026 года вся кадастровая оценка проходит через единую федеральную цифровую платформу, оператором которой является Росреестр. Ожидается, что это сделает данные точнее и понятнее для жителей и бизнеса.
Собственники могут заранее повлиять на результат оценки. Для этого нужно подать в «БТИГКО» декларацию с актуальными данными об объекте: например, указать материал стен, год постройки или фактическое использование помещения. Декларация заполняется отдельно на каждый объект.
«Если сведения в декларации будут отличаться от данных ЕГРН, их не примут», — предупреждают специалисты. Поэтому владельцам недвижимости советуют сначала сверить документы с реестром. Если обнаружатся ошибки, нужно обратиться в Росреестр и исправить их.
Когда проект отчета об оценке будет готов, жители смогут с ним ознакомиться и направить замечания. Такое право собственникам дает закон.
Проверить текущую кадастровую стоимость можно уже сейчас. Это доступно на сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости», на публичной кадастровой карте nspd.gov.ru, а также через бесплатную выписку из ЕГРН. Ее можно заказать в МФЦ, на «Госуслугах» или лично в Роскадастре.
Подписывайтесь на «КП – Ульяновск» в MAX