Фото: архив КП
Ульяновск вошел в число городов с самым небольшим разрывом между дорогими и дешевыми квартирами на рынке долгосрочной аренды. Как сообщили РИА Недвижимость в сервисе «Циан», в среднем по крупным городам России разница куда заметнее — примерно в три раза.
По оценке аналитиков, в 40 крупнейших городах страны ставки аренды в 10% самых дорогих объявлений в среднем в 2,7 раза выше, чем в 10% самых дешевых — если речь об однокомнатных квартирах. Для «двушек» разрыв еще больше — в среднем 3,3 раза. При этом, отмечают в «Циане», «в большинстве локаций до сих пор можно найти однушки до 20 тысяч рублей в месяц и двушки до 30 тысяч рублей».
Максимальную разницу, по данным сервиса, зафиксировали в Сочи: там однокомнатные квартиры в верхнем сегменте могут стоить в среднем около 134 тысяч рублей в месяц, а самые доступные — примерно 24,9 тысячи. То есть разрыв достигает 5,4 раза.
А вот минимальный разброс цен — в пределах 2–2,5 раза — специалисты отметили в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове и Набережных Челнах. В «Циане» объясняют это тем, что в таких городах рынок аренды более однообразный. В Ульяновске, по подсчетам сервиса, разрыв между самой дорогой и самой дешевой арендой составляет около 2,2 раза.
Кроме того, аналитики говорят о тренде на выравнивание рынка по всей стране: еще три года назад разница по однокомнатным квартирам в среднем достигала трех раз, а по двухкомнатным — четырех. Сейчас показатели ниже.
В «Циане» связывают это с тем, что быстрее дорожает именно бюджетный сегмент. «За три года средние ставки в 10% самых дорогих объявлений стали выше на 35%, а в 10% самых дешевых — сразу на 50%», — пояснили в компании, добавив, что поднимать цены в дорогом сегменте сложнее: можно просто не найти арендаторов, потому что ставки уже упираются в реальные доходы людей.
Подписывайтесь на «КП – Ульяновск» в MAX