Ульяновские архитекторы высказались против жилой застройки на территории бывшего Суворовского училища

Кадетский корпус

Фото: Телеграм-канал губернатора Ульяновской области Алексея Русских.

Ульяновские архитекторы забили тревогу после подведения итогов Всероссийского конкурса на лучшую концепцию территории Суворовского училища. По их мнению, жилой застройки там не место. Архитектор Олег Владимиров создал петицию, на которую собирал подписи по смс.

Без жилой застройки — никак

Напомним, что на прошлой неделе в Ульяновске подвели итоги конкурса, который организовала советник губернатора по архитектуре и градостроительству Ольга Мельникова. Из трех проектов, которые прошли финал, лучшей была признана концепция бюро «Простор».

Они предлагают территорию, которая будет решать образовательные и просветительские задачи, что позволит сформировать вкус у горожан и остановить отток молодежи.

«Новыми входными воротами станет здание художественного музея в сдержанном и минималистичном стиле. Здание кадетского корпуса предлагаем сделать под научно-образовательный комплекс, реализуемый через частно-государственными партнерство с крупными компаниями. Например, «Росатом» или «Аивастар». Также проект предполагает аллею славы, краеведческий музей, бутик-отель, торжественная площадь Суворова, парк для тихого отдыха, концертный зал, коворкинги, новые смотровые площадки и молодежный арт-кластер в виде хрустального куба», — рассказывал Кирилл Штемпель.

Участок южнее Льва Толстого будет отдан под жилую застройку. Кроме того, на территории предполагаются как наземные, так и подземные парковки. Срок реализации проекта до 2026 года, цена вопроса порядка 8 млрд. Жилая застройка, по мнению Штемпеля, необходима из-за инвестора. «Без крупного инвестиционного проекта сложно представить, как можно реализовать этот проект, если инвестор заходит он берет на себя часть ответственности и позволяет запустить эту территорию». Таким образом, они предложили вводить в эксплуатацию сначала жилье, а потом уже все остальное.

Советник губернатора Ольга Мельникова еще тогда обозначила, что проект-победитель не истина в последней инстанции.

— Дальше нас ждет еще более длинная и интересная работа. Мы понимаем, что конкурс это толчок для более детального изучения этой территории. То есть это не догма, это инструмент для представительней региональной и городской власти посмотреть на более проработанные варианты развития. Обязательным условием в составе концепции была финмодель. Конкурсанты действительно считали затраты на строительство, укрупненные расходы, возможные доходы, налоги. И здесь прослеживается определенная функция в том миксе, котором они предлагают. Поэтому дальше большая работа, которая будет вестись в совокупности с региональными министерствами и фондами. Это только вектор развития, — пояснила Мельникова.

Архитекторы забеспокоились

Однако ульяновское архитектурное сообщество не готово мириться с такими результатами. Во время предварительных обсуждений, большая часть высказывалась именно против жилой застройки. Архитектор Олег Владимир подготовил обращение к губернатору от общественности. Подписи к петиции он собирал по смс. Также письмо было размещено в открытом доступе. В общей сложности под документом подписалось более 200 человек. Среди подписавшихся архитекторы, руководители ветеранских организаций, депутаты и другие. Посмотреть можно здесь.

— Мы обозначили, что эта территория должна стать продолжением исторического центра города — его мемориальной зоны с пешеходной эспланадой и бульваром Новый Венец, обогащённая отреставрированными под музеи зданиями Кадетского корпуса и Штаба, новыми общественными зданиями, объектами детского и юношеского творчества, арт пространствами, озеленёнными пешеходными бульварами, скверами, фонтанами, городской скульптурой, благоустройством. В письме к Вам мы также отметили, что было бы неправильно передавать эту территорию города, обладающую огромным историко-культурным потенциалом, коммерческим структурам под строительство жилья или торговых центров, — пишет Владимиров.

Далее по тексту идет, что благодаря усилиям главы региона, жители города получили настоящмй подарок — спустя 45 лет, был открыт для прохода Краснознамённый переулок, а территория училища передана городу. Только омрачено это было, по мнению Владимирова, некорректной процедурой организации архитектурного конкурса.

«К удивлению многих и, как следствие, разочарованию, оператором и спонсором конкурса стала организация, аффилированная строительной корпорацией. А сам конкурс проведён не на развитие социо-культурного пространства, а на застройку территории жилыми зданиями и сдачу в аренду мелким организациям Кадетского корпуса, которая повлечёт за собой нарушение целостности внутренней планировочной структуры, низведя здание до уровня банального перепрофилирования промышленных зданий», — считает архитектор.

Он также добавил, что мнение организаторов, что без частного жилья не найти денег — ошибочное.

В завершении своего обращения, он предложили организовать там парковую зону. «Градостроительный ансамбль Венца и дворцово-парковый ансамбль Кадетского корпуса дадут синергетический эффект развития центра города. Экономическая и социальная польза от создания культурного квартала превзойдёт в сотни раз одноразовую прибыль призрачных обещаний частного инвестора», — завершил Владимиров.

Краевед Антон Шабалкин считает, что проект-победитель все выворачивает наизнанку.

— Дело в том, что мы много лет ставили вопрос именно о музеефикации здания СКК — в первую очередь, а уже как следствие — развитие территории. Данный проект всё выворачивает наизнанку. Сперва элитное жильё, паркинг. Потом новые корпуса для музея и театра кукол (в чём есть сомнения). И на загладочку оставлен главный объект — СКК. Причём это сдвинуто на 3-4 года. Тут вспоминается старая байка про Ходжу Насреддина, обещавшего падишаху за несколько лет обучить ишака говорить по-человечески. При этом сам Ходжа был уверен, что за этот срок либо ишак сдохнет, либо падишах сдохнет. В том, что застройщики возведут свои высотки, не сомневаюсь. А вот все прочие обещания по развитию культуры весьма туманны, — считает Шабалкин.

А что губернатор?

Алексей Русских неоднократно высказывался, что без мнения общественности, там строится ничего не будет. Его слова изданию «КоммерсантЪ» подтвердил пресс-секретарь Валерий Байбусинов.

«Никаких скоропалительных решений без учета мнения общественности принято не будет. Каждый этап дальнейших действий по развитию территории будет комиссионно рассматриваться и открыто обсуждаться, здесь как раз тот случай, когда спешка не нужна».

Подписывайтесь на «КП – Ульяновск» в Телеграм, Одноклассниках и Вконтакте. А если вы стали свидетелем интересного события или хотите предложить тему для статьи – пишите в Telegram по номеру: +79050363219.