Градсовет поддержал жилую застройку на территории бывшего Суворовского училища в Ульяновске

Жилая застройка появится на участке южнее Льва Толстого

Вчера, 12 декабря, в правительстве Ульяновской области состоялось заседание градостроительного совета. Обсуждали больную для всех тему — концепцию развития территории Суворовского училища.

Напомним, что ранее был объявлен победитель открытого Всероссийского конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития территории бывшего Суворовского училища. Им стала ульяновская архитектурная компания «Простор» во главе с ее руководителем Кириллом Штемпелем. Они предлагают создать на территории две зоны: «Культурный квартал» и «Наука и искусство». Планируется также построить филиалы Краеведческого и Художественного музеев.

Есть в проекте и жилая застройка. Именно она и стала камнем преткновения. Ульяновские архитекторы инициировали сбор подписей против появления жилых домов на этой территории. По их мнению, и сам конкурс был проведен некорректно.

Далее замгубернатора Игорь Эдель довольно резко высказался на эту тему, мол жилье будет и точка. Такая практика распространена везде. Это очень сильно возмутило общественность, которая с еще большим усилием начала собирать подписи.

Мнения участников градсовета разделились. Кто-то поддержал концепцию, а кто-то высказался резко негативно.

Что с танком?

Один из участников градсовета уточнил, что будет с одним из главных символов территории — танком. Также он отметил, что не увидел в концепции закладного камня и орденов на здании.

— Памятник танка по нашей концепции располагается там, где арт-кластер. Это замечание мы услышали еще на защите нашего проекта. Это важный момент, который должен быть интегрирован в территорию. Можно рассматривать разные варианты. Либо сохранить его там, где он есть, либо рассмотреть возможность его перемещения. По поводу закладного камня и капсулы времени, мы также понимаем, что этот момент важный, — говорит Штемпель.

Их проекту перед кадетским корпусом расположится торжественная площадь, которая будет посвящена истории этого места и самого училища. Здесь же будет и закладной камень и капсула времени. Там же будет аллея славы, которая пройдет вдоль здания штаба, где будут стенды или скульптуры, посвященные знаменитым выпускникам училища. «По поводу орденов на здании, они, конечно, останутся. Если их нет в нашем проекте, не значит, что их не будет в реальности», — уточнил Штемпель.

Некоторые присутствующие засомневались в правильности технического задания, которое было предоставлено всем конкурсантам. «Мы понимаем, что вы человек деликатный, но скажите прямо: был ли включен в ТЗ танк и были ли предоставлены конкурсантам все те предложения от общественных организаций, где они предлагали разместить краеведческий музей в здании кадетского корпуса».

— Никаких конкретных предложений по размещению каких-либо объектов в техническом задании конечно же не было. Главная задача была — определить функционал этих территорий. Техническое задание содержало достаточно широкий перечень предложений от различных и общественных организаций и обычных людей. По поводу краеведческого было, по поводу танка, кажется, нет. По поводу капсулы мы и сами знали, что это важно, — пояснил Штемпель.

Затем общественность поинтересовалась, когда же начнется работа со зданием кадетского корпуса, на что им ответил Эдеь. «Застройка жилых территорий и работа с кадетским корпусом будет идти в параллель».

— Прежде чем формулировать техническое задание, мы выслушали и собрали множество мнений. Город — это всегда много мнений, формирующих яркий спектр эмоций и прочего. Сейчас нужно направить все это в нужное русло, — добавила советник губернатора по архитектуре и градостроительству Ольга Мельникова.

Жилой застройке быть или не быть?

Штемпель отметил, что понимает, что многих коробит размещения жилья на этой территории, но вместе с тем, они понимают, что это «лакомый кусочек» для всех застройщиков.

— Наша задача понимать это и создать такие правила игры, которые устроили бы всех. Создать такие рамки, за которые нельзя переходить застройщику. Найти компромиссное решение, которое бы позволило бы и застройщику реализовываться здесь, но и не допустить того, чтобы застройка поглотила всю эту территорию, — начал он.

По его словам многие не понимают, какой именно участок отдается под жилую застройку и, каков ее процент от площади всей территории. «Здание кадетского корпуса — это жемчужина, которую нужно сохранить, а та территория, которую мы отдаем под жилье принесет наименьший ущерб общественному пространству. Она только дополнит его. Пространство должно жить постоянно. Там всегда должны быть люди. Без жилья этого добиться невозможно».

Он привел в пример Парк дружбы народов, куда в определенное время суток даже зайти страшно и Бульвар Новый Венец, где ночью нет ни души. «Понимая это, мы ставили своей целью найти баланс. Я абсолютно убежден, что без жилья добиться этой функции невозможно. Когда «Аквамарин» появился, вокруг него появилось и жизнь. Это новый центр города. Там стали строить дороги, мосты, инфраструктуру. Потому что там есть люди. Такой эффект мы хотим получить и здесь». Штемпель говорит, что территория, которая отдается под застройку итак уже закрыта и она не сильно влияет на общественное пространство.

Эколог Лев Левитас отметил, что ранее на этой территории располагалось место, где обслуживались танки и вся эта территория загрязнена нефтепродуктами сильнее, чем Винновская роща, а именно поэтому, кроме как отдать ее под застройку больше ничего и не остается. Однако сначала нужно провести исследования почвы.

Затем начались споры по поводу самого кадетского корпуса. Архитектор Марина Мороз рассказала, что они думали над разными вариантами его использования, но остановились на некотором симбиозе офисного здания и общежития. «Здание нужно передавать в аренду не одному частному лицу. Отдать все площади под образование — утопия на светлое будущее с нулевой экономикой». На первых этажах она предлагает разместить различные лаборатории, кружки, сделать помещения для проведения мастер-классов. На втором этаже — офисы.

В итоге большинством голосов проект был принят. Его поддержал и руководитель агентства по туризму Денис Ильин, который привел в пример похожую территорию в Уфе, которая пользуется большим спросом. Министр культуры Евгения Сидорова отметила, что проще построить новое здание соответствующее всем требованиям под размещение музея, чем приспособить к нему здание культурного наследия. «Это проект мечта. Я бы хотела, чтобы он реализовался и потом мы все бы увидели, что эта территория будет прекрасной». Поддержали проект и директор художественного музея Анна Карвалейру и руководитель краеведческого музея Юлия Володина.

Категорически против высказался архитектор Олег Владимиров.

— Я предлагаю принять концепцию и создать рабочую группу, где будут дорабатываться все спорные моменты. Большевики снова выиграли. Нужно уметь проигрывать, — заявил Эдель.

На этом заседание закончилось.

Подписывайтесь на «КП – Ульяновск» в Телеграм, Одноклассниках и Вконтакте. А если вы стали свидетелем интересного события или хотите предложить тему для статьи – пишите в Telegram по номеру: +79050363219.